空き家に関するよくあるお悩み
WORRIES
- 相続した空き家の扱いが不明。売却か活用か、ベストな判断ができない。
- 遠方居住で管理が困難。放置による老朽化や近隣トラブルが心配だ。
- 固定資産税や維持費が重荷。使わない家への無駄な出費が苦痛。
- 修繕して価値を上げるべきか、そのまま売却すべきか判断に迷う。
- 大量の家財や遺品整理が大変すぎて、片付けに手がつけられない。
弊社にできること
OUR SERVICES
空き家Reサイクル（リサイクル）
-
オーナー様が、
弊社に空き家を貸す弊社へ空き家を貸すだけ。リ
フォーム代は弊社負担のため初期費用はゼロです。 -
弊社にてリフォーム
入居者募集・物件管理弊社負担でリフォームし、入居者募集・物件管理は、すべて弊社が代行いたします。
-
空室期間があっても、
毎月確実な家賃を保証直接借上げにより空室でも賃料を保証。維持費を相殺し負担をゼロに。
-
良好な状態で
手元に物件が戻る契約満了後は、人が住んできれいに手入れされた良好な状態で手元に戻ります。
さらに、お客様のご希望に応じて
サポートいたします。
-
売却サポート
大切な不動産を、誠実に
次の方へおつなぎします。 -
建物管理
定期巡回・維持管理を
丁寧に行います。 -
解体・残置物処分
信頼できる専門家の
ご紹介も可能です。 -
賃貸活用のご提案
住居・店舗・短期・長期な
ど、目的に応じた最適な
ご提案をいたします。
こんな方に喜ばれています！
VOICE
-
遠方の実家管理も、写真付き報告で安心。「もっと早く頼めばよかった」
相続した実家が空き家になっていましたが、県外に住んでいるためなかなか様子を見に行けず、庭の雑草や防犯面が心配でした。自分で管理するのは限界があると感じ、相談させていただきました。
定期的に巡回・清掃・換気をしてくださり、写真付きで報告ももらえるので、離れていても状況が分かって安心です。「何かあればすぐ連絡します」と言ってもらえるのも心強いですね。
今では不安がなくなり、もっと早くお願いすればよかったと思っています。 -
将来は子どもに…。リフォーム費0円で家賃収入を得ながら、家を守れる仕組みに感動です。
将来的に子どもが戻る可能性もあり、売却はしたくない。でも放置するのももったいない…そんな中途半端な状態で長年悩んでいました。
「一定期間借り上げて活用し、最後は戻ってくる」という提案を受け、これなら安心だと思いお願いしました。
リフォームも自己負担がなく、きれいな状態で活用してもらえて、さらに家賃収入まで入るのは正直驚きでした。
戻ってきたときに価値が上がっているのも魅力的で、空き家が“負担”から“資産”に変わったと実感しています。 -
税金がかかるだけの家が、手間ゼロで維持費をカバー。
人が住むことで家もきれいに保たれています。誰も住んでいない家なのに、税金や維持費だけがかかり続けていて「どうにかしたい」と思っていました。かと
いって、賃貸に出すのは手間がかかるイメージがあり不安でしたが、入居者募集から日々の管理まですべてお任せできると聞きお願いしました。実際はほとんど何もすることがなく、入ってきた家賃で毎年の税金や維持費をカ
バーできているので、持ち出し負担がなくなり本当に助かっています。
家も人が住んでいるほうがきれいに保たれるので、手放さずに活用できて本当によかったと感じています。 -
草刈りや事故リスクの重圧から解放。
丁寧な対応で、思い出の家を納得して手放せました。子どもも独立し、今後住む予定がないため空き家の管理が負担になっていました。年齢的にも草刈りや掃除が大変で、事故や倒壊のリスクも心配になり売却を検討しました。思い出の詰まった家だったので迷いもありましたが、丁寧に話を聞いてくださり、納得できる価格で売却することができました。手続きもスムーズで、精神的にも金銭的にもすっきり。「もっと早く相談していればよかった」と感じています。
弊社が選ばれる理由
REASON
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将来も安心。価値を高めてお返しします
弊社と最長10年間の定期借家契約を結び、期間満了後は大切な物件をお返しいたします。
空き家のまま放置すると庭の荒れや建物の劣化が進みがちですが、賃貸として活用することで適切に管理され、資産価値の維持・向上が期待できます。
「使いながら守る」新しい空き家活用です。
借受期間：5年〜10年（応相談） -
自己負担0円でリフォームが可能
改修工事や設備交換などのリフォーム費用は弊社が全額負担いたします。
キッチン・浴室などの水回り更新から細部の補修まで、物件状況に合わせた最適なメンテナンスをご提案。
持ち出しゼロで建物の機能性と市場価値を高め、次世代にも引き継げる住まいへと整備します。 -
募集・管理・家賃回収まですべてお任せ
入居者の募集活動、契約手続き、建物管理、清掃、トラブル対応、家賃管理まで、すべて弊社が一括サポート。
空室期間中も巡回や点検を行うため、劣化や不具合を早期発見できます。
オーナー様が現地に足を運ぶ必要はなく、手間なく不動産運用が可能です。 -
空室でも安心。毎月安定した家賃収入
弊社が物件を直接借上げるサブリース方式のため、入居状況に左右されず毎月一定の家賃をお支払いします。
空室リスクや収入のブレがなく、安定したキャッシュフローを確保できるのが大きな特長です。使われていなかった空き家が、継続的に収益を生み出す不動産資産へと生まれ変わります。
借受期間：5年〜10年（応相談）
私たちにお任せください！
弊社を支える専門家チーム
EXPERTS
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司法書士・税理士
「亡くなった親の名義のままになっている」「売却後に税金がいくらかかるか不安」
といったお悩みを解決する法律と税務のプロです。MIRAI不動産の売却サポートと連携し、煩雑な相続登記や名義変更、確定申告のアドバイスまで一貫してサポート。
後々のトラブルを防ぎ、手元にしっかりお金が残る安全な取引を実現します。 -
遺品整理士・解体専門業者
「家財道具やゴミがそのままで足の踏み場もない」「古家を壊して更地で売りたい」という時に活躍する現場のプロです。
ご家族の思い出に寄り添う丁寧な遺品整理から、近隣へのご挨拶・配慮を徹底した安全な解体工事まで、弊社が窓口となって一括手配。お客様がご自身で慣れない業者探しをする手間やストレスをゼロにします。 -
弁護士
「兄弟間で売却の意見がまとまらない」「賃貸に出す際の契約トラブルが怖い」といった、より複雑な法律問題が発生した際にサ
ポートに入ります。賃貸活用時の契約書の精査や、権利調整などにおいて、オーナー様を法的に守る体制を完備。どんなに困難な状況でも、私たちが法的な根拠に基づきしっかりと解決の糸口を見つけます。
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弊社について
ABOUT US
株式会社ＭＩＲＡＩ不動産
- 所在地
- 愛知県日進市赤池南２丁目207 ＪＭヒルズ
- TEL
- 052-848-6465
- FAX
- 052-848-6466
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 水曜日、日曜日、祝日
- 免許番号
- 愛知県知事 (2) 第024339号
弊社について
愛知県日進市で不動産売却や空き家問題の解決をサポートする、株式会社ＭＩＲＡＩ不動産です。「あなたの空き家を、0円でリノベーション！」を合言葉に、地域に根ざした安心のサービスをお届けしています。
当社が自信を持ってご提案するのが『空き家Reサイクル』という独自の運用サービスです。空き家をお持ちのオーナー様から物件を借り受け、リフォームから入居者募集、日々の管理までをすべて当社が負担および代行いたします。リフォームなどの初期費用は一切かからず、0円で手軽に活用を始められるのが魅力です。
入居者様へは、期間の満了とともに必ず退去となる定期借家契約で貸し出します。正当な理由がなくとも契約が確実に終了する法律に基づいた制度のため、10年後にはトラブルなくオーナー様の元へ大切な資産が戻ります。「とりあえず管理だけ任せたい」という方も、自己負担なしで家屋の老朽化を防ぎつつ家賃収入が見込める当サービスをぜひご検討ください。